278 kvm. moderne kontor eller klinik-lokaler beliggende i Center Øst, Sønderborg.Ved behov er der mulighed for at opdele lejemålet. Så har din virksomhed kun brug for 1-3 behandlerrum er det stadig muligt at blive en del af Sundhedshuset. Man behøver altså ikke at kunne udnytte alle 278 kvm.Lejemålet er beliggende på 1. salen i en erhvervsejendom på 2 etager, stueplanet indeholder Sunhed Center Øst. Underetagen huser Sønderborg Osteopati og Fysioterapi, Danske Lægers Vaccinations Service og Bonde Voks.Der er adgang via fælles indgangsparti med stort glasparti og godt lysindfald. Lejemålet på i alt 278 kvm består i dag af reception, 4 kontorer/mødelokaler og 1 storkontorer samt tekøkken og toiletter. Men kan indrettes med op til 9 behandlerrum, alt efter jeres behov.Vi er vant til at indrette erhvervslejemål efter lejers ønsker og behov, så har du særlige ønsker til overflader eller tekniskeinstallationer, så finder vi sikkert en god løsning på det. Lejemålet fremstår lyst og velindrettet, og der er et rigtig behageligt og naturligt lysindfald i de enkelte kontorer og rum.Ejendommen ligger centralt i Center Øst midt imellem Ilva og Bilka med Apoteket som nærmeste nabo. Bygningen vender med facaden ud mod den meget befærdede Grundtvigs allé.Der er i dag niveau-fri adgang til ejendommen med handicap rampe og dør automatic, der er trapper til 1 salen, men med mulighed for at etablere lift.Lejer i min. 100kvm etablere vi lift, som en del af pakken.Der er mulighed for skiltning på facade og pylon. Parkeringsareal foran bygningen.Den årlige husleje er inklusiv driftsudgifter. Driftsudgiften indeholder ejendomsskatter, ejendomsforsikring og administration.I underetagen ligger Sundhed CenterØst som betår af 3 sundhedsaktører, nærmeste nabo er Løve apoteket Sønderborg.Indenfor en radius af under 300meter ligger mange landskendte kæder heriblandt Ilva, Loppekids, Sport24, Plantorama, Elgiganten, Power, Bilka, Netto, Rema og mange mange flere. En større synlighed skal man lede længe efter.Velbeliggende lokaler med mange anvendelsesmuligheder.Kontakt HANSSONERHVERV på telefon[xxxxx]for nærmere information og bestilling af uforpligtigende fremvisningDer kører i gennemsnit 9.211 biler forbi butikken hver eneste dag året rundt ( ÅDT 9.347-9.075 Sønderborg Kommune 2022)