Ejendommen på Nørregade 50 ligger centralt i Vejen bymidte, lige ved krydset mellem Nørregade og Rosengade. Den attraktive hjørneplacering i byens gågademiljø sikrer høj synlighed og et kontinuerligt flow af forbipasserende, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til detailhandel og øvrige formål inden for centerområdet.

Området omkring ejendommen er præget af en blanding af bolig og erhverv. Blandt de nærmeste naboer findes flere landsdækkende butikskæder som Sport24, Matas og Bog & Idé samt tøjbutikker, dagligvareforretninger og spisesteder. Det lokale handelsliv understøttes af en aktiv handelsstandsforening og et stærkt lokalt engagement.

Vejen byder desuden på et bredt udbud af daginstitutioner, skoler, gymnasium og handelsskole samt fritidsaktiviteter – herunder Vejen Idrætscenter – hvilket gør området attraktivt for både beboere og besøgende.

Ejendommen er opført i 1975 og blev til- og ombygget i 1993. Den fremstår velholdt og funktionel med et samlet erhvervsareal på 615 m². Indretningen består af et stort butikslager med tilhørende lager, personalekøkken og toilet, og lejemålet er i dag udlejet til en specialbutik inden for kæledyrsartikler.

Ejendommens layout og indretning gør den samtidig yderst fleksibel i anvendelse og velegnet til en bred vifte af formål – herunder fitnesscenter, restaurant, kontorfællesskab, klinik eller spillehal. Denne alsidighed giver investorer mulighed for at tilpasse anvendelsen i takt med markedets efterspørgsel og dermed sikre en fortsat høj udnyttelsesgrad.

Der er let adgang til ejendommen, og både kunder og medarbejdere har mulighed for parkering lige foran butikken. Kombinationen af den centrale beliggenhed, stabile udlejning, fleksible anvendelsesmuligheder og et attraktivt afkast på hele 10,00 % gør ejendommen til en yderst interessant investeringsmulighed for den professionelle investor.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på tlf. 70 25 09 25.