Attraktiv investeringsejendom med central beliggenhed i Aabenraa

har fornøjelsen af at udbyde ejendommen på Søndergade 22 i Aabenraa – en velbeliggende investeringsejendom kun 1 km fra Sønderstranden og i kort gåafstand til byens hyggelige gågade med et bredt udvalg af butikker og indkøbsmuligheder.

Ejendommen ligger i en charmerende, brostensbelagt gade i et roligt og centralt område af byen. Bag ejendommen findes en stemningsfuld baggård med grønne områder, der tilføjer et ekstra lag af charme og privatliv.

Ejendommen har et samlet boligareal på 161 m² fordelt på to lejemål:

bærer præg af en ældre lejer, der har boet i boligen i mange år.

Lejligheden på 1. sal er gennemgående renoveret og fremstår lys, moderne og yderst indbydende.

Begge lejligheder har private terrasser, hvor især terrassen på 1. sal imponerer med en rummelig og funktionel tagterrasse.

Ejendommen har en solid tagbelægning af tegl, der fremstår i god stand. Dog er der behov for en facaderenovering, og flere vinduer i stueetagen bør udskiftes. Dette giver den nye ejer mulighed for at tilføre ejendommen et mere moderne og opdateret udtryk.

Med sin centrale beliggenhed, hyggelige omgivelser og kombinationen af en velholdt og en renoveringsklar lejlighed, vurderes ejendommen som en attraktiv investeringsmulighed for den rette køber. Denne ejendom er særligt interessant for investoren, der søger et charmerende byhus med en god beliggenhed og attraktive lejeboliger i hjertet af Aabenraa.