OMRÅDET
-Eksponeringen fås ikke bedre i Nordsjælland.
-Sigrunsvej 1 er placeret på hjørnet mod Egespurs Allé, ét af Hillerøds mest trafikerede lyskryds.
-Bilhuset udlejes tomt. Tidligere er der blevet forhandlet Fiat, Jeep, Alfa, Romeo, Iveco og Fiat Pro.
-Indenfor få år forventes det, at de få ledige grunde i området bliver bebygget.
-Sigrunsvej 1 ligger midt i et område med andre bilhuse samt butikker til pladskrævende varegrupper/engros – hvilket bygningen iflg. lokalplanen også kan anvendes til
-Naboerne er Peugeot, Skoda, Tesla, Hyundai, VW og andre bilforhandlere samt McDonald’s, Bauhaus, Burger King, ILVA, My home, Sunset Boulevard og Euromaster.

BYGNING / VÆRKSTED
-Bygningen er opført med et mix af store glaspartier, sorte facadeplader og fladt tag.
-Stort og meget flot salgsareal med flisebelagt gulv.
-Der er automatiseret solafskærmning vha. rullegardiner og ventilationsanlæg.
-Bygningen har kundeindskrivning, reservedelslager og værksted med 5 lifte. Plads til yderligere 4 lifte.
-1. salen indeholder omklædning m. brusere og toiletter, mødelokale samt kantine med direkte udgang til terrasse.
-På ejendommen er klargjort til 3 stk. el-ladestandere.
-Der er indlagt 125 amp i bygningen. Tavlen er forberedt til 185 amp.

GRUND / BEBYGGELSE / NEDGRAVET KLOAK
-Ejendommen er opført i 2017 og beliggende i Kommuneplansområdet EO.E.11 – Erhvervsområdet Tolvkarlevang, som har en bebyggelsesprocent på 45.
-Nedgravede kloak- spildevandsledninger på grunden begrænser mulig placering af bebyggelse på grunden.
-Ejendommen er medlem af Grundejerforeningen Tolvkarlevang - Nord

Til Udbydere: Hvis du har brug for hjælp til udlejning af erhvervslokaler eller salg af en erhvervsejendom, så kontakt trygt Andersen Erhverv for et tilbud. Andersen Erhverv har nemlig adgang til at markedsføre alle sine sager på Lokaleportalen.dk. Husk, at jo mere effektivt du markedsfører dine lokaler, desto hurtigere bliver lokalerne udlejet.