Byggegrund med stort potentiale tæt på Aalborg centrum.
Grunden (1.858 m2) ligger i et af Aalborgs gamle områder for lettere industri, som byen er vokset rundt om.
Det forventes, at der vil ske en stor udvikling og forandring af byen i dette område, og det forventes, at der må bygges væsentlig mere og højere end der er bygget i dag.
Hjulmagervej 14 er i dag en udlejningsejendom med et bilværksted og et klubhus/kontor og 35 parkeringspladser. Begge lejemål (i alt 363 m2) er altid lejet ud og der er ikke forestående renoveringer eller andre udgifter der venter. Lejemålene giver en normal lejeindtægt, men det er potentialet i at bygge nyt, stort og højt her, som er interessant ved adressen.
Køber vil have glæde af den nuværende udlejning fra overtagelsen og frem til at et byggeprojekt realiseres.
Tæt på Hjulmagervej er der et nedlagt godsbaneområde som Aalborg Kommune har udnævnt til en grøn kile der strækker sig igennem denne del af byen fra Karolinelund til Kærby.